Beschreibung

Objektbeschreibung:

Gebäude-Ensemble mit einer Gewerbeeinheit und drei Wohnungen. Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahre 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Schmiedewerkstatt und eine Wohnung mit Garten. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune und Remise.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.400,00 netto monatlich.

Wohn- und Nutzflächen:

• Schmiedewerkstatt ca. 317,00 m²
• Scheune ca. 167,00 m²
• Wohnung Erdgeschoss ca. 100,00 m²
• Wohnungen 2 + 3 Dachgeschoss á ca. 90,00 m² = 180,00 m²

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.136 m².

Es besteht kein Bebauungsplan. Eine Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Ob ein Bauplatz (ca. 500 m²) abgetrennt werden kann, muss über eine Bauvoranfrage beim Bauamt beantragt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Energie:
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.


Lage:
Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in 32689 Kalletal im Ortsteil Langenholzhausen.

Kaufpreis: 170.000 € VB zzgl. einer Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.